Ledige lokaler.
Trygve Sjøen AS har ledige lokaler i Åkrehamn. Adm. bygget til Trygve Sjøen har ca 300 kvm ledige lokaler i 1. etasje i sitt flotte bygg som står helt ut mot veien på Årabrot næringsområde. Her kan du leie lokaler til kontor, lager, butikk eller en kombinasjon. For flere opplysninger og besiktelse, ta kontakt med Jan Petter Sjøen på telefon 52845062 eller 98248000
Langåker Stillasutleie har kontor og lager til leie på Årabrot i nytt bygg. 8 stk kontor a.15 kvadrat, 100 kvm lager inne og 400 kvm ute. Fellesareal, toaletter, kjøkken og konferanserom. Kontakt Stig Tore Langåker på telefon 92830501 for flere opplysninger.
Kontor og lager til leie på Årabrot næringsområde
Årabrot Næringspark ligger sentrumsnært til i Åkrehamn med utsikt mot havet. De siste årene er næringsparken utvidet og er snart ferdig utbygget med mange nye næringer og bygg.
Næringsbygget er totalt på 1560 kvm som er seksjonert i tre like deler. Bygget har en utrolig flott beliggenhet sentrumsnært og med gode veiforbindelser og parkering. Fasaden er en innbydende glassfasade som vekker oppmerksomhet.
Bygget har en ledig seksjon som kan leies i en eller flere deler. Vi kan skreddersy innredningen etter leiers spesifikasjoner.
KONTAKTPERSON: TORBJØRN LAUDAL HAUGEN MOBIL 40 42 42 42
Bygge år 2009
Total areal hele bygget 1560 kvm
Utleiedel: Kontor areal 2.etg 170 kvm med plass til 12—15 kontorer.
Lager areal 170 kvm, Butikk/kontor i front 160 kvm.
Ute areal totalt 2400 kvm og utleiedelen ca 800 kvm
Fellesareal m/garderober, dusj og toaletter
Stort felles kjøkken og konferanserom
Optisk bredbånd, IP telefoni innlagt. Mulighet for leie av serverplass
Vedavågen Rør setter opp et stort nybygg på næringsområde Veakrossen. Det blir et stort ledig lokale som kan innredes etter behov i 2. etasje. Store flotte kontorlokaler med god utsikt og godt med lys. Hele 700 kvm til utleie. Ta kontakt med Sverre Vedøy på mobil 97604838
Ledige lokaler i Karmøy Storsenter. 200 til 800 kvadrat butikklokaler til leie og som kan tilpasses etter behov. Her passerer 12.000 biler i døgnet så det er en atraktiv plass for butikkhandel. Ta kontakt på mobil 95102600
SALGSPROSPEKT
INVESTERINGSOBJEKT – utleid KIWI-seksjon
Adresse: Klæhaugvegen 14, 4270 ÅKREHAMN
Oppdragsnr.: 208081
Beliggenhet: Centrum Varehus ligger midt i Åkrehamn sentrum på Karmøy.
Profilering :
Flott profilering midt i sentrum.
Bebyggelsen /
bygget :
Centrum Varehus består av 33 seksjoner fordelt på 3 etasjer pluss
underetasje med stor parkeringsareal.
21 forretningseksjoner og 12 boligseksjoner.
Forretningsseksjonene er i 1. og 2. etasje.
Varehuset inneholder butikker som blomster, herre-/dameklær, sko,
frisør, utstyr etc., i tillegg til dagligvare.
Seksjon 1-6 er ca. 590 m2 (Forretningsseksjonene er ca. 1550 m2).
Seksjon 1-6 ligger ved inngangen i 1. etasje.
Seksjon 1-6 er fullt utleid til Kiwi v/ASKO Rogaland AS frem til 01/04-15
med opsjon på nye 5+5 år. Nåværende leieavtale er 15-årig.
Leieforholdet har vart siden 2000.
Kiwi gjorde en større ombygging i 2005/2006.
Leieinntektene for 2008 er på kr. 920.200.
KPI-regulering årlig med 100 %.
Leietaker dekker alle felleskostnadene i sameiet samt alle driftskostnader
forbundet med egen drift.
Standard: Bygget samt seksjonene fremstår i normal stand.
For øvrig selges eiendommen og dens tilbehør med ”As-is” klausul som er
inntatt i prospektets siste side.
Med eiendommen følger slikt tilbehør som etter lov, forskrift eller annet
offentlig vedtak er på eiendommen.
Byggeår: 1986
Arealer: BRA: 590 m2
Parkering: Store parkeringsareal i underetasjen.
God parkering på baksiden og store parkeringsareal på nordsiden.
Diverse: INVESTERINGSOBJEKT; leieavtale med ASKO Rogaland.
Selger: Karmøy Adm. & Eiendom A/S, org. nr. 979 312 423
Matrikkelnr.: Gnr. 15, Bnr. 1631, Seksjonsnr. 1-6 i Karmøy kommune.
Regulering: Eiendommen ligger i et område som er regulert til næring.
Vei, vann, kloakk:
Offentlig.
Leieforhold: Fullt utleid til ASKO Rogaland AS frem til 01/04-2015 med opsjon på 5 år.
Leieforholdet har vart siden 2000. Nåværende leieavtale er 15-årig.
Kiwi har investert ca. kr. 1,7 mill i 2005/2006.
Off.avgifter: Inngår i felleskostnadene i sameiet.
Felleskostnadene for seksjon 1-6 dekkes i sin helhet av leietaker.
Likningsverdi: Under innhenting.
Prisantydning: Kr. 11.500.000,- + off. omk.
Overtakelse: Etter avtale.
Visning: Kontakt megler.
Megler: Reidar Lieng, tlf. (a:) 52 73 15 00 (m:) 90 57 81 92
Leif Bjelland, tlf. (a:) 52 73 15 00 (m:) 90 74 91 39
Jan Audun Lutro, tlf. (a:) 52 73 15 00 (m:) 90 22 22 91
SALGSPROSPEKT
Sjøeiendom m/utleid næringsbygg + godkjent for boliger
Adresse: Årabrotholmen, 4270 ÅKREHAMN
Oppdragsnr.: 207033
Beliggenhet: Eiendommen ligger til sjøen på Årabrotholmen i Åkrehamn i Karmøy kommune.
Eiendommen ligger i ly av moloen med unik utsikt over havet i vest;
rett nord for Åkrasanden.
Eiendommen:
Eiendommen består av to bruksnummer (1042, 1363); totalt 4,2 dekar.
Eiendommen er regulert til industri/lager/bolig.
BYA = 40 %.
’
Eiendommen har store muligheter for utvikling til bolig-/fritidsformål.
På eiendommen er oppført et næringsbygg i to etasjer pluss loft.
Byggeår er 2001 med tilbygg i 2004 og 2006.
Bygget har fiskemottak med kjølelager og fiskebutikk i 1. etasje,
store serveringslokaler som benyttes som kafe og selskapslokaler
samt kontordel med kontorer, garderobe, spiserom i 2. etasje, og
disponible lokaler (innredet som leilighet) samt uinnredet lokale på loftet.
Utearealer i 2. etasje som benyttes av kafe og selskapslokalet; flott utsikt
over havet.
Bygget fremstår i meget god stand og med god kvalitet på innredning.
Hele bygget, bortsett fra disponible lokaler på loftet, er utleid.
Eiendommen har xxx meter sjølinje.
; - ca. 110 meter utfylt og steinsatt
- ca. 70 meter betongkai med god dybde
- etasje inneholder fiskemottak og fiskeutsalg ca. 880 m2 BRA:
Produksjonslokaler
- Produksjonslokale A 134 m2
- Produksjonslokale B 58 m2
- Produksjonslokale C 77 m2
- Produksjonslokale D 97 m2
- Kjølerom A 55 m2
- Kjølerom B 32 m2
- Fryserom 22 m2
- Maskinrom 53 m2
- Kasselagre
Utsalgslokaler
- Utsalgslokale 76 m2
- Kjølerom
- Kontor/garderobe
- Lager
- etasje inneholder ca. 483 m2 BRA
:
Serveringslokaler (kafe) ca. 113 m2 BRA - serveringslokale 62 m2
- kjøkken
- kontor
- wc
- lager
Selskapslokaler
- selskapslokale 103 m2 BRA
- kjøkken 12,4 m2
- garderobe og toaletter og dusj
Kontorlokaler
- 2 kontorer
- lagerrom
- 2 kontorer
- Wc/dusj
- stort spiserom 38,6 m2
- stor garderobe 30 m2
- maskinrom med ventilasjonsaggregat
Loftsetasjen inneholder ca. 100 m2 BRA:
Disponible lokaler ca. 40 m2 BRA
- stue, kjøkken, bad, soverom
Kaldt loft ca. 60 m2 BRA
2 pumpestasjoner for vann og kloakk installert i området; kostnader
fordeles mellom flere brukere.
På naboeiendommene som ligger til sjøen er det bygget og solgt mange
fritidsboliger i to/tre etasjer (se vedlagte bilder).
Standard: Meget god standard på bygget.
Alle krav er oppfylt (kommunale og Mattilsynet)
For øvrig selges eiendommen og dens tilbehør med ”As-is” klausul som er inntatt i prospektets siste side.
Med eiendommen følger slikt tilbehør som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak er på eiendommen.
Byggeår: 2001, 2004 og 2006
Arealer:
Gr.flate:: 880 m2 Bruksareal: 1463 m2
Adkomst: Via offentlig vei (Stongveien).
Parkering: God parkering på eiendommen.
Tomt: Ca. 4.200 m2 – Eiertomt.
Hele eiendommen er planert; gruset/asfaltert.
Diverse: Naboeiendommen skal ha vegrett over eiendommen.
Selger: Svein Ernst Torsen
Matrikkelnr.: Gnr. 15, Bnr. 1042, 1363 i Karmøy kommune.
Regulering: Eiendommen ligger i et område som er regulert til industri/lager/bolig.
Vei, vann, kloakkforhold:
Offentlig
Leieforhold: Kr. 57.000,- pr. mnd i det ene bygget.
Heftelser: Se vedlegg.
Off.avgifter:
Eiendomsskatt: Kr. 7.500,- pr. år
Kr. 3.500,- pr. år
Likningsverdi: Under innhenting
Prisantydning: Kr. 20.000.000,- + off. omk.
Overtakelse: Etter avtale.
Visning: Kontakt megler.
Megler: Reidar Lieng direkte tlf. (a:) 52 73 15 00 (m:) 90 57 81 92
Leif Bjelland direkte tlf. (a:) 52 73 15 00 (m:) 90 74 91 39
Det er ledig Butikklokale/kontorlokaler i Vedavåg nærmere bestemt Austre Veaveg 150.
Lokalene har vært i bruk til detaljhandel inntil nylig da Nærbutikken Lønnekjeden la ned sin virksomhet. Lokalene er 180 kvadrat med et lager på 100 kvadrat, tilsammen 280 kvadrat.
For nærmere informasjon, kontakt Onar Myre på telefon 90146430 eller e-post: onar@om-regnskap.no
Åkra Fryseri har ledige lager/næring/industrilokaler f.o.m 1. desember.
Lokalene i fryseriet ligger i tilbygget i sør. De utgjør ca 440 kvm og egner seg til lett industri eller lager. Det kan medfølge noe utearealer og det er mulighet for tilgang til kai. Leiepris etter nærmere avtale.
For nærmere info om lokalene eller avtale om visning ring 52 70 32 24 eller 995 00 455. Einar H Hauge ehh@haugli.no
Karmøy Dykkerservice skal oppføre et nytt bygg på Årabrot Næringsområde og har i den forbindelsen behov for leietakere i bygget. de skal ta i bruk en del av bygget selv men det blir også muligheter for å leie kontor, verksted og lagerlokale i bygget.
Ta kontakt med Jan Kristoffersen på 52843888 eller 99020860
Det er ledige kontorlokaler på Tveitaholmen. Kontorene er i 2. etg. ca 130 kvm. Alle fasiliteter med fiber, spredenett for data og tlf., kjøkken, toalett, dusj. Kjempelokaler for kontorbedrifter med muligheter for møtelokaler i 3. etasje
Innflytningsklart.
Ta kontakt med:
Ole Tveit Mannes
Mob: +47 90 17 88 99
Glassexperten skal bygge kontor/lager/produksjonslokaler på Årabrot. De har 400 kvadratmeter til leie i bygget som kan brukes til lager, kontor eller produksjon.
Ta kontakt med:
Gudmund Rasmussen
mobil 47629393
post@glassexperten.no
